genehmigtes Bauprojekt in Salzburger Bestlage
5020 Salzburg, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Hanisch
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FirmaRVC Immobilien GmbH
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AdresseLaufener Straße 71
83395 Freilassing -
LandDeutschland
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E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2798
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse5020 Salzburg
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Etagen im Haus3
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Grundstück ca.1.411 m²
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft/Wasser Wärmepumpe
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UmgebungGrundschule: 0,9 km
Hauptschule: 2,4 km
Realschule: 2,5 km
Gymnasium: 1,7 km
Flughafen: 2,9 km
Fernbahnhof: 3,2 km
Autobahn: 3,2 km
Zentrum: 2,2 km
Bus: 0,2 km
Einkaufen: 2,4 km
Gaststätten: 0,5 km
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Baujahr2025
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)22,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,61 (Klasse A+)
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Verfügbar absofort
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Tiefgarage36.000 EUR (Anzahl: 2)
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Käuferprovision3,6%
Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3,6% inkl. Ust. vom Kaufpreis des Assetdeals, sohin 129.600,- €; dies gilt auch bei einem zweckgleichen Geschäft (z.B. Sharedeal) -
Kaufpreis4.950.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Balkon/Terrasse Süd
- Fahrradraum
- Keller
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Tiefgarage
Energieausweis
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Konstanze11
Beschreibung
In bester Lage von Salzburg, kommt ein bereits genehmigtes Bauprojekt zum Verkauf. Das Grundstück ist zur Hälfte bereits frei. Die andere Hälfte muss noch vom bestehenden Gebäude befreit werden.
Durchdachte Grundrisse und große Belichtungsflächen sorgen für eien gute Verwertbarkeit der Wohnungen.
Die Baugenehmigung wurde erst im Juni erlangt, so dass das Projekt „frisch“ am Markt ist.
Die langwierige Genehmigungsphase erspart sich ein Käufer. Es kann direkt mit den Bauarbeiten begonnen werden.
Sonstige Informationen
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
Sprechstelle Salzburg
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Lage
Grundschule 940 m | Hauptschule 2,40 km | Realschule 2,51 km | Gymnasium 1,70 km | Flughafen 2,86 km | Fernbahnhof 3,21 km | Autobahn 3,23 km | Zentrum 2,24 km | Bus 150 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,39 km | Gaststätten 470 m
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