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genehmigtes Bauprojekt in Salzburger Bestlage

5020 Salzburg, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Sven Hanisch, RVC Immobilien Gruppe

Objektdaten

  • Objekt ID
    2798
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    5020 Salzburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Grund­stück ca.
    1.411 m²
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Hauptschule: 2,4 km
    Realschule: 2,5 km
    Gymnasium: 1,7 km
    Flughafen: 2,9 km
    Fernbahnhof: 3,2 km
    Autobahn: 3,2 km
    Zentrum: 2,2 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 2,4 km
    Gaststätten: 0,5 km
  • Baujahr
    2025
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    22,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,61 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    36.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,6%
    Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3,6% inkl. Ust. vom Kaufpreis des Assetdeals, sohin 176.400,- €; dies gilt auch bei einem zweckgleichen Geschäft (z.B. Sharedeal)
  • Kaufpreis
    4.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 22,00 0,61 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ A

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Konstanze11

Beschreibung

In bester Lage von Salzburg, kommt ein bereits genehmigtes Bauprojekt zum Verkauf. Das Grundstück ist zur Hälfte bereits frei. Die andere Hälfte muss noch vom bestehenden Gebäude befreit werden.

Durchdachte Grundrisse und große Belichtungsflächen sorgen für eien gute Verwertbarkeit der Wohnungen.

Die Baugenehmigung wurde erst im Juni erlangt, so dass das Projekt „frisch“ am Markt ist.

Die langwierige Genehmigungsphase erspart sich ein Käufer. Es kann direkt mit den Bauarbeiten begonnen werden.

Sonstige Informationen

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der

RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Sprechstelle Salzburg
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

Lage

Grundschule 940 m | Hauptschule 2,40 km | Realschule 2,51 km | Gymnasium 1,70 km | Flughafen 2,86 km | Fernbahnhof 3,21 km | Autobahn 3,23 km | Zentrum 2,24 km | Bus 150 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,39 km | Gaststätten 470 m 

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