!!Bauplatzerklärung erfolgt!! Großzügiges Grundstück für Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage
5322 Hof bei Salzburg, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten

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NameFrau Susanne Landerer, BA
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FirmaRVC Immobilien GmbH
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AdresseLaufener Straße 71
83395 Freilassing -
LandDeutschland
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E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2570
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse5322 Hof bei Salzburg
Salzburg -
Grundstück ca.512 m²
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Gartenfläche ca.244 m²
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Grundflächenzahl0,20
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UmgebungGrundschule: 2,2 km
Hauptschule: 2,2 km
Gymnasium: 10,5 km
Flughafen: 31,0 km
Autobahn: 6,5 km
Zentrum: 12,4 km
Einkaufen: 2,1 km
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Erschließungvollerschlossen
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Verfügbar abSofort
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Käuferprovision3,6% Maklercourtage für den Käufer inkl. Mwst
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Kaufpreis410.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Garten
Objektbeschreibung
Beschreibung
BAUPLATZERKLÄRUNG ERFOLGt
In der entzückenden Ortsgemeinde Hof bei Salzburg, knapp 13 km abseits der Landeshauptstadt, biete sich ab sofort dieses traumhafte Baugrundstück in idyllischer Ruhelage zum Erwerb an. Umgeben von nur wenigen Einfamilienhäusern in sonniger Hanglage genießen Sie einen unverbaubaren Süd-West-Panoramablick über die umliegenden Wiesen- und Waldlandschaften.
Das Grundstück ist aufgeschlossen, außerdem wurde bereits ein geologisches Gutachten zur Risikoabsicherung erstellt aus welchem hervorgeht, welche Maßnahmen zur ordentlichen Stützung notwendig sind, dieses wird gerne bei Bedarf zugesendet. Der Weg zum Grundstück trennt das Grünland vom Bauland, das dahinterstehende Haus besitzt das Geh- und Fahrtenrecht dieser zu erreichenden Straße. Es bieten sich zwei Bebauungsvarianten an:
Einfamilienhaus:
Garagenzufahrt/Carports ebenerdig mit Lager-/Kellerflächen, zwei darüberliegende Wohnetagen evtl. Dachausbau.
Bungalow mit Zweitwohnsitzwidmung:
Kleiner Bungalow mit Zweitwohnsitzwidmung, zusätzliche Garage möglich
Planen Sie Ihr künftiges Traumhaus, auf Anfrage erhalten Sie nähere Bauvorgaben und Bebauungsmöglichkeiten, für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Sonstige Informationen
Das Angebot im Überblick:
- Baugrund in Sonnenhanglage, gesamt 758 qm
- GRZ 0,20 auf Bauplatz lt. Auskunft Gemeinde
- Zweit- oder Hauptwohnsitzwidmung mit angepasster Bauweise
- aufgeschlossen, geologisches Gutachten vorhanden
Kaufpreis:
€ 410.000,00
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71
D-83395 Freilassing
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Die vorhandenen Einreichpläne dienen als Richtwert, gerne kann ein direkter Kontakt zur zuständigen Bauabteilung Gemeinde hergestellt werden.
Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.
Lage
Die Gemeinde Hof befindet sich im Bezirk Salzburg-Umgebung, östlich der Salzburger Festspielstadt auf knapp 739m Seehöhe. Die Gemeinde verzeichnet knapp 3.600 Einwohner und strahlt mit ihrer erhobenen Hügellandschaft sowie die schnelle Anbindung zum weltbekannten Fuschlsee und der Nähe zur Autobahnauffahrt Thalgau. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. finden Sie direkt im Ort. Rad-, Wander und Golfliebhaber können in der Umgebung ihre Leidenschaft zur Gänze entfalten. Auch die schnelle Anbindung zur Innenstadt, dem Flughafen Salzburg, Skigebieten und Shoppingbegeisterte bietet der Europark oder das Salzburger Shoppingoutlet unzählige Möglichkeiten.
Grundschule 2,20 km | Hauptschule 2,20 km | Gymnasium 10,46 km | Flughafen 31 km | Autobahn 6,50 km | Zentrum 12,41 km | Einkaufsmöglichkeiten 2,10 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.