Bauträgerliegenschaft mit herausragendem Renditepotenzial und unverbindlicher Bauträgerkalkulation – Ihre Chance auf eine attraktive Investition

2201 Gerasdorf / Industriegebiet Süd, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Johannes Gerstenbauer, RVC Immobilien Vermittlungs GmbH

Name

Herr Dr. Johannes Gerstenbauer
Firma

RVC Immobilien Vermittlungs GmbH
Adresse

Laufener Straße 55
83395 Freilassing
Land

Deutschland
E-Mail Zentrale

anfrage@rvc-immobilien.com
E-Mail Direkt

jg@rvc-immobilien.com
Tel. Zentrale

00430662234529057
Tel. Durchwahl

00436764703505
Mobil

00436642507781
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

3158
Objekttypen

Grundstück, Wohngrundstück
Adresse

2201 Gerasdorf / Industriegebiet Süd
Niederösterreich
Wohnfläche ca.

138 m²
Grundstück ca.

911 m²
Gartenfläche ca.

820 m²
Zimmer

6
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Separate WC

3
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,6 km
Hauptschule: 7,3 km
Realschule: 5,1 km
Gymnasium: 5,1 km
Fernbahnhof: 1,0 km
Autobahn: 1,6 km
U/S-Bahn: 4,5 km
Bus: 0,4 km
Einkaufen: 4,2 km
Gaststätten: 0,6 km
Baujahr

1920
Zustand

modernisiert
Ausstattung

Standard
Bauweise

Massiv
Heizwärmebedarf (HWB)

108,50 kWh/(m²·a) (Klasse D)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f_GEE)

1,76 (Klasse D)
Verfügbar ab

Sofort
Stellplatz

2 Stellplätze
Käuferprovision

3,6 % Maklercourtage für den Verkäufer
3,6% Maklercourtage inkl. Mwst für den Käufer
Monatliche Kosten netto

50,00 EUR
Monatliche Kosten brutto

50,00 EUR
Betriebskosten brutto

50,00 EUR
Kaufpreis

719.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Dachboden
Dusche
Garten
Gäste-WC
Laminatboden
Massivbauweise
Parkettboden
Separates WC
Steinboden
Teilunterkellert

Energieausweis

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bauträgerliegenschaft mit herausragendem Renditepotenzial in Gerasdorf – Ihre Chance auf eine attraktive Investition

Mit UNVERBINDLICHER Bauträgerkalkulation!!

Die Nachfrage nach Neubauimmobilien wächst stetig, und Bauträgerliegenschaften werden zunehmend rar auf dem Markt. In diesem exklusiven Marktsegment bieten wir Ihnen eine besonders lukrative Gelegenheit: eine vielversprechende Bauträgerliegenschaft in Gerasdorf, die durch ihr enormes Potenzial und ihre hervorragende Lage überzeugt.

Das Grundstück verfügt über eine Bebauungsdichte von 35 % mit der Bauklasse 2. Es können bis zu 4 Wohneinheiten mit offener oder gekuppelter Bauweise verwirklicht werden.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

Bauträgerliegenschaft mit herausragendem Renditepotenzial in Gerasdorf – Ihre Chance auf eine attraktive Investition

Mit UNVERBINDLICHER Bauträgerkalkulation!!

- 911 qm Grundfläche
- bis zu 4 Wohneinheiten sind bei einem Neubau möglich
- bestehendes noch bewohnbares Einfamilienhaus mit 138m² Wohnfläche
- Zwei KFZ Freistellplätze

Kaufpreis € 719.000

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer.

WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

Sprechstelle Wien :
DC Tower
Donau-City-Straße 7
1220 Wien

Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen

Lage

Exzellente Lage mit Zukunftspotenzial

Diese attraktive Liegenschaft in Gerasdorf besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch das beträchtliche Renditepotenzial. In unmittelbarer Nähe zum Acker genießen Sie eine atemberaubende Aussicht, während Sie gleichzeitig die perfekte Anbindung an die Infrastruktur sicherstellen können. Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt, was eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet – ein wichtiger Faktor für zukünftige Mieter und Käufer.

Optimale Bebauungsmöglichkeiten – Potenzial für eine nachhaltige Entwicklung

Laut dem aktuellen Bebauungsplan ist eine Verbauung mit bis zu 35 % der Gesamtfläche und einer maximalen Gebäudehöhe von 6,5 Metern möglich. Dies eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die Errichtung von hochwertigen Wohn- oder Gewerbeimmobilien, die auf die steigende Nachfrage nach Neubauten reagieren.

UNVERBINDLICHE Kalkulation und Unterstützung durch Generalunternehmer

Wir bieten Ihnen eine UNVERVBINDLICHE Kalkulation auf Grundlage des aktuellen Bebauungsplans, um Ihnen einen ersten Überblick über das Potenzial der Liegenschaft zu verschaffen. Zusätzlich stehen wir Ihnen gerne zur Seite und können Ihnen bei Bedarf einen erfahrenen Generalunternehmer vermitteln, der Sie bei der Realisierung Ihres Bauprojekts professionell unterstützt.

Ihr Einstieg in eine renditestarke Immobilienentwicklung

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Bauträgerliegenschaft mit exzellentem Renditepotenzial zu investieren. Diese einmalige Chance eignet sich sowohl für erfahrene Bauträger als auch für Investoren, die den Wert einer strategisch gut gelegenen und entwicklungsfähigen Immobilie zu schätzen wissen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Liegenschaft zu erfahren und sich Ihre Chance auf eine erfolgreiche Immobilienentwicklung zu sichern!
Die ausgezeichnete Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, Tankstellen, Apotheken sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.