„Touristisches Investment am See – sonniges Südgrundstück mit Entwicklungspotenzial“

Beschreibung

Direkt am See: See- und Bergkulisse vor der Haustür !
Die sonnige Südausrichtung der Grundstücke sorgt für ganztägige Lichtverhältnisse und eröffnet beeindruckende Ausblicke auf den Walchsee sowie den Zahmen Kaiser. In Verbindung mit der zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur entsteht ein Standort, der gleichermaßen durch Lebensqualität, Aufenthaltswert und optimale Erreichbarkeit überzeugt – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und erfolgreiche Nutzung.

Die Grundstücke können gemeinsam oder einzeln erworben werden und bieten vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten: Ob touristisches Apartment- oder Ferienwohnprojekt oder in Kombination mit teils Geschäftsräumen und teils hochwertigem Wohnen – dieses Investment eröffnet ein breites Spektrum an attraktiven Nutzungskonzepten in einer der begehrtesten Lagen der Region.

Zum Tourismusstandort:
Die Region Kaiserwinkl (bestehend aus den Gemeinden Kössen, Walchsee, Schwendt und Rettenschöss) zählt zu den bedeutenden Ferienregionen im Tiroler Unterland und weist eine solide Nächtigungs- und Bettennachfrage auf. Die Region profitiert von einer starken Nachfrage aus dem deutschen Quellmarkt (rund 85 % der Gäste kommen aus Deutschland) sowie verbreiteten Ganzjahresaktivitäten in Sommer und Winter.

Nächtigungen (Tourismusverband Kaiserwinkl):

Im Jahr **2024 wurden im Kaiserwinkl insgesamt knapp 960.000 Übernachtungen verzeichnet – ein Hinweis auf eine stabile Nachfrage für Ganzjahres-Destinationen.

Betten- und Kapazitätsstruktur:
Walchsee allein bietet mehr als 1.800 Gästebetten in Hotels, privaten und touristischen Unterkünften – ein Indikator für die vorhandene Kapazität am See als zentralem Besuchsmagnet.
Kössen, die größte Gemeinde im Kaiserwinkl, verfügt über rund 2.700 Gästebetten.
Rettenschöss ergänzt das Angebot mit etwa 250 Gästebetten.

Sonstige Informationen

Im Überblick:
€ 990,--/m²
*attraktive Bebauungsmöglichkeiten
✔ Direkte Seelage
✔ Südausrichtung
✔ Zentral
✔ Grundstücke auch einzeln erwerbbar

*Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Diese Immobilie befindet sich im Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing

Niederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.