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Höchste Büroqualität in top Lage Wiens

1110 Wien / Wien 11., Simmering, Ladenlokal zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Individuell planbares Geschäftslokal/Praxis - vollwertig renoviert!

Die absolut gepflegte und geschmackvolle Liegenschaft wurde im Jahr 1974 erbaut und bietet eine Nutzfläche von ca. 284 m². Auf insgesamt neun Zimmer verteilt sich diese Liegenschaft im Erdgeschoss eines familiären Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Simmering. Das Geschäftslokal ist eine in sich geschlossene Einheit mit selbstständigem Eingang und bietet einen großen Eingangsbereich sowie mehrere Büro/-Praxisräumlichkeiten. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine modernen Empfangsbereich, gleich daneben befinden sich zwei separate Gäste Toiletten welche für Damen und Herren getrennt zur Verfügung stehen. Die angrenzende Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Ein Flur ermöglicht den Zugang in alle weiteren Räumlichkeiten und rundet das Angebot dieser intelligenten Raumaufteilung ab. Zusätzlich bietet der Keller einen riesigen Lager-/Stauraum.

Die Gewerbeimmobilie wurde 2010 umfassend renoviert und überzeugt durch helle Räume und die großzügigen Glasfronten. Moderne Büroräumlichkeiten mit ausgezeichneter Anbindung an die City und in einer aufstrebenden Region Wiens.

Ausstattung

- Teppichböden in allen Bereichen
- Zwei separate Gäste-Toilette
- Einbauküche mit Arbeitsplatte
- Kellerabteil, zusätzliche Abstellflächen

Sonstige Informationen

Kaufpreis:
€ 699.000

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich im Angebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71
83395 Freilassing

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Lage

Die Büro bzw. Geschäftsfläche befindet sich an der Kreuzung Simmeringer Hauptstraße Kaiserebersdorfer Strasse. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort sehr gut geeignet. Die Autobahn A4 liegt circa 3 Kilometer entfernt.

Grundschule 360 m | Hauptschule 770 m | Realschule 1,63 km | Gymnasium 990 m | Flughafen 11,56 km | Fernbahnhof 290 m | Autobahn 1,95 km | U/S-Bahn 220 m | Zentrum 5,80 km | Bus 110 m | Einkaufsmöglichkeiten 730 m | Gaststätten 40 m 

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