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Cafe / Bistro in Seenähe

9581 Ledenitzen, Café zum Kauf

Cafe / Bistro in Seenähe - Aussenansicht Cafe / Bistro in Seenähe - Barbereich Cafe / Bistro in Seenähe - Terrasse Cafe / Bistro in Seenähe - Barbereich Cafe / Bistro in Seenähe - Grundriss 2D Cafe / Bistro in Seenähe - Grundriss 3D Cafe / Bistro in Seenähe - Grundriss 3D 01

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2232
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Auslandsregion)
    9581 Ledenitzen
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Grund­stück ca.
    900 m²
  • Gastrofläche ca.
    80 m²
  • Kellerfläche ca.
    67 m²
  • Gartenfläche ca.
    691 m²
  • Gastraumplätze
    40
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt. Courtage: 3,6% inkl USt. vom Kaufpreis für den Käufer
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Freier Stellplatz
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Gastterrasse
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Neubau
  • Parkett

Energieausweis

nicht vorhanden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses, in unmittelbarer nähe vom malerischen Faaker See (1,6 km) und nur ca. 15 min. von Villach entfernte Lokal, bietet alles was das Herz begehrt. Voll ausgestattet und komplett eingerichtet, können Sie sofort loslegen, oder Ihre eigenen Ideen umsetzen.

Im, aufgrund der optimalen Lage und direkt an der Straße ganzjährig geführten Betrieb, finden sich nicht nur die zahlreich angesiedelten Stammgäste, sondern auch viele Radfahrer als auch Motorradgruppen ein. Sehr beliebt bei den Gästen ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der großzügig angelegte Kinderspielplatz, der auch die Eltern eine Pause gönnt und die Möglichkeit bietet deren Café zu genießen.

Die touristisch perfekt geplante Umgebung lädt immer wieder neue Touristen ein, im Café eine Wander- / Radpause einzulegen um ein Eis zu genießen.

Ausstattung

Das voll ausgestattete, sehr helle und eingerichtete Lokal ist komplett mit Parkettböden ausgestattet sowie mit Fließen im Küchenbereich und den Gästetoiletten.

Sollten Sie nicht selbst Ihre Ideen sofort umsetzen wollen´sind die Tische, Sessel als auch die Barhocker alle zeitgemäß, genau wie der ganze Barbereich und Arbeitsflächen. Die neuwertige Kaffeemaschine, Kuchen- und Eisvitrine sind im einwandfreien Zustand und können sofort genutzt werden.

Die großen Kellerräume bieten genügend Platz für Getränkevorrat und viel Platz für die Einwinterung der Gartenmöbel und/oder ähnliches.

Die Terrasse, die vom Lokal aus durch die großen, zu öffneten Türen, erreichbar ist, bietet viel Platz für die Gäste, ebenso der Garten mit Kinderspielplatz ist direkt von der Terrasse aus begehbar.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Café / Bistro in Seenähe
- ca. 90 qm Gastronomie (ca. 40 Plätze)
- ca. 700 qm Garten
- komplett ausgestattet und eingerichtet
- Küche
- Parkplätze
- Terrasse (Süd)
- Keller
- Energieausweis in Arbeit

Diese Immobilie befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien GmbH & CO KG.
Reichenbachstraße 13
D-83435 Bad Reichenhall

Zweigniederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

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Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

Das Café liegt direkt an der Hauptstraße und ist nur 1,6 Kilometer vom Faaker See entfernt.
Villach erreichen sie in ca. 15 Minuten genau wie den Wörtersee und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vom Betrieb.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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