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Attraktives Büro/Praxis in renoviertem Altbau

5020 Salzburg, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2171
  • Adresse
    (Auslandsregion)
    5020 Salzburg
  • Lage
    Stadtteil
  • Gesamtfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1899
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionspflichtig, Maklercourtage: 2 BMM zzgl. MWSt. für den Mieter, auf 5 Jahre befristet Maklercourtage: 2 BMM zzgl. MWSt. für den Mieter, auf 5 Jahre befristet
  • Kaution
    3.900 EUR
  • Nettokaltmiete
    990,00 EUR pro Monat
  • Betriebskosten (netto)
    95,00 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.283,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    03.12.2012
  • Gültig bis
    02.12.2022
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1899
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    127 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    127 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Erdgeschoss eines Altbaues, im lebendigen Andräviertel befindet sich diese attraktive Einheit, welche als Büro oder Praxis genutzt werden kann.

Mit einer Fläche von 87 qm stehen Ihnen hier 3 großzügige Räume, eine Teeküche mit Vorzimmer und eine Gästetoilette zur Verfügung. Die hellen Sonnen durchfluteten Räume sind zuletzt als Büro genutzt worden. Sollten Sie Interesse haben, hier eine Praxis zu errichten, kann das perfekt umgesetzt werden, auch als Gemeinschaftspraxis - da zwei der drei Haupt-Räume separat begehbar sind. Der großzügig angelegte Vorraum eignet sich bestens als Warteraum für Patienten oder Kunden. Im Flur wurde eine Hand gefertigte Echtholz-Garderobe integriert, diese kann auf Wunsch gerne vom Vormieter abgelöst werden..

Ab sofort verfügbar!!

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick
- Büro- oder Praxisfläche auf 87 qm
- 4 Zimmer
- renovierter Altbau
- Teeküche
- WC
- eingebaute Garderobe gegen Ablöse

Mietpreis:
€ 1.283,00 inkl. BK und Mwst.

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Dieses Objekt befindet sich im Angebot der RVC Immobilien.

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage: 2 BMM zzgl. MWSt. für den Mieter bei Vermietung auf 5 Jahre

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Salzburger Neustadt, im beliebten, aufstrebenden Andräviertel. Die Wirtschaftskammer, die Linzergasse sowie bekannte und gern besuchte Wirtshäuser wie die Weiße oder der Fuxn sind bequem und fußläufig erreichbar. Auch der wunderschöne Mirabellgarten und die altbekannte Salzburger Schranne befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob Mittagslunch oder ein Geschäftsessen am Abend, viele kleine feine Restaurants und Cafés sind in der Umgebung angesiedelt. Der neue Salzburger Hauptbahnhof ist ebenso nur wenige Gehminuten entfernt, von hier aus finden Sie die komplette Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz innerhalb der Stadt Salzburg, Wien sowie auch München uvm. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord ist schnell erreicht, von hier aus sind Sie mit dem Auto ebenfalls flexibel.

1,6 km Mozartplatz Salzburg
1,9 km Salzburger Hauptbahnhof
2,7 km Autobahnauffahrt Salzburg Nord
5,1 km Salzburger Flughafen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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