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*Erstbezug* Praxis/Geschäftslokal mit individueller Innengestaltung

5440 Golling, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Susanne Landerer, BA, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2516
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    5440 Golling
    Salzburg
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    99,42 m²
  • Gesamtfläche ca.
    99,42 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Hauptschule: 9,9 km
    Realschule: 0,4 km
    Gymnasium: 12,0 km
    Flughafen: 30,0 km
    Fernbahnhof: 0,1 km
    Autobahn: 1,0 km
    Bus: 0,0 km
    Einkaufen: 10,3 km
    Gaststätten: 0,3 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    43,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,74 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 BMM Provision zzgl. Mwst für den Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Energieausweis

HWB SK 43,00 0,74 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem exklusiven, modernen Gesundheitszentrum in toller Ortslage der Gemeinde Golling bieten wir ab sofort diese chice und barrierefreie Gewerbeimmobilie für Ihre Praxis oder Ihr Geschäftslokal zur Miete an. Schnitt, Ambiente und Ausstattung können auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden, je nach Ausstattungskategorie wird auch die monatliche Miete festgelegt. Die Geschäftsfläche erstreckt sich über knapp 100 qm, großzügige Fensterfronten durchfluten die Räumlichkeit mit reichlich Tageslicht. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil werden mitvermietet, Ihre Kunden können ihr Auto bequem auf den Stellplätzen direkt vorm Geschäftslokal parken.

Im Gebäude finden Sie ein Angebot an Allgemeinmediziner, Frauenheilkunde Psychiatrie & Physiotherapie, Logopädie, Zahnmedizin, Augenheilkunde und Innere Medizin vor.

Ausstattung

- Böden und Fliesen nach Bedarf
- Nassraum mit Toilette und auf Wunsch bodengleiche Dusche
- Befeuerung auf Wunsch Heizkörper oder Fußbodenheizung
- Außenstellplätze direkt vor der Eingangstüre
- Garagenstellplatz

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Geschäftslokal/Praxis 100 qm
- Ausstattung und Raumaufteilung auf Wunsch der künftigen Betreiber
- Gasheizung, Fußboden/Heizkörper nach Absprache
- ausreichend Kundenparkplätze vor dem Gebäude
- Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz werden mitvermietet
- HWB 43 kwh/m2a

Miete:
je nach Ausstattungskategorie

Betriebskosten:
€ 333,90

Provisionspflichtige Immobilie!
3 BMM Maklercourtage zzgl. 20% Mwst. für den Mieter

Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der RVC Immobilien. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung.

Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Lage

25 Kilometer Südlich der Landeshauptstadt Salzburg liegt die Ortsgemeinde Golling an der Salzbach. Ummantelt vom Tennen- und Hagengebirge ist die Gemeinde Golling im Salzachtal bekannt für Ihre Sehenswürdigkeiten wie den Gollinger Wasserfall, auch Gourmetliebhaber finden ein großzügiges Angebot in fußläufiger Umgebung vor. außerdem bieten die umliegenden Bergwelten sämtliche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich im Nebengebäude, direkt gegenüber des Bahnhofs Golling-Abtenau, von hier aus erreichen Sie auch mit der S-Bahn in nur 20 Minuten den Salzburger Hauptbahnhof.

Grundschule 110 m | Hauptschule 9,87 km | Realschule 430 m | Gymnasium 12,01 km | Flughafen 30 km | Fernbahnhof 90 m | Autobahn 990 m | Bus 40 m | Einkaufsmöglichkeiten 10,28 km | Gaststätten 270 m 

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