Maisonettewohnung in 6365 Kirchberg in Tirol

1.250.000,00

Sven Hanisch

Details

  • Wohnfläche

    ca. 234
  • Zimmer

    4
  • Etagen

    2
  • Alt-/Neubau

    Neubau
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Stellplatztype

    Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl

    2
  • Zustand

    Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID

    978
  • Provision

    3,6 %

Zur Immobilie

Die 1989 entstandene und 2014 vom Eigentümer generalsanierte Villa ist eine absolute Rarität und ist heute elegant als absolute Luxuswohnung mit separatem Zugang in eine moderne "Higher-Level-Wohnanlage“ eingebunden . Die Villenwohnung bietet allen erdenklichen Luxus und Komfort. Bei der Planung und Umsetzung, sowie bei den bis 2014 und 2016 erfolgten Sanierungsarbeiten des Juwels, waren Perfektion in der Ausführung, erlesene Materialwahl und repräsentative Eleganz ebenso im Lastenheft, wie exquisites Flair und beste Wohnlichkeit. Das Ergebnis ist dieses Meisterwerk: Das chice Schlössel, welches großzügiges Wohngefühl, mit edlem Ambiente und Tiroler Gemütlichkeit perfekt vereint.Die Villenwohnung verfügt über einen exklusiv gestalteten Eingang, durch welchen man in das Entreé gelangt. Das imposante Foyer mit elegantem Glaspavillon ist der zentrale Empfangsbereich eines einzigartigen Domizils. Von diesem aus erreicht man sowohl die in Altholz verkleidete Tiroler Stube, als auch die privaten Wohnräumlichkeiten und die ebenerdigen Schlafzimmer.Das Anwesen erstreckt sich auf zwei Stockwerke und bietet Wohnraum satt.Im Dachgeschoss befindet sich im Schlossturm der imposante Masterbedroom mit extra großer Terrasse, die einen wunderbaren Blick über die Dächer Kirchbergs auf den Gaisberg bietet. Das über mehr als drei Meter Deckenhöhe verfügende Schlafzimmer versprüht königliches Flair gepaart mit moderner Eleganz. Das dazugehörige Bad setzt die mondäne Turmarchitektur fort und bietet puren Luxus, neben einer bodengleichen Dusche auch eine große Badewanne. Edelste Fliesen, Decken- und Bodenspots, ein extrabreites Designerwaschbecken, verbaute Musikboxen und die Radiobedienung lassen keine Wünsche offen.Die elegante Treppe hinab gelangt man in den Wohn- und Gästeschlafbereich. Dieser umfasst zwei Schlafzimmer mit Bad, die Tiroler Stuben und den Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse.Der stilvollen Wendeltreppe im Foyer folgend gelangt man in das unterste Stockwerk. Hier findet sich die Waschküche und ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Lage

Der mondäne Tiroler Ort „Kirchberg“ mit seinen knapp über 5.000 Einwohnern liegt auf 837 Meter inmitten der Kitzbüheler Alpen, nur 6 Kilometer vom legendären Gamsort Kitzbühel entfernt. Kirchberg überzeugt nicht nur im Winter mit einer einzigartigen Lebens-, Wohn- und Freizeitqualität, sondern besticht als anerkannter bisaisonaler Alpenort auch im Sommer, nicht nur dank der imposanten Bergwelt nahe des Wilden Kaisers, sondern auch aufgrund der zahlreichen Freizeitangebote.Wir befinden uns im Herzen Kirchbergs und liegen dennoch sehr ruhig etwas oberhalb der Kirche in sonnenbegünstigter Lage. Nur wenige Fußschritte und trotzdem außer Hörweite findet sich die Flaniermeile mit Ihren edlen Geschäften, Gemütlichen Lokalen und hervorragenden Restaurants. So ist auch das einzige 4 Hauben Lokal Tirols, von dem Koch des Jahres 2014, Simon Taxacher, in 15 Fußminuten erreicht.Den Kirchberger Badesee erreichen Sie in einem Kilometer genauso leicht wie die moderne Maierlbahn Talstation, die sie als eine der modernsten Kabinenbahnen weltweit, Mitten in das mehrfach als "weltbestes Skigebiet" ausgezeichnete Wintersportparadies Kitzski mit über 50 Liftanlagen, mehr als 170 Pistenkilometern und Skihütten die weltweit Ihres Gleichen suchen.In nur 5 Autominuten von den Wohnungen aus ist der bekannte Golfclub "Kitzbühel-Schwarzsee" erreicht. Kirchberg liegt inmitten des Golfzentrum Kitzbüheler Alpen. Mit 9 TOP Golfplätzen im Umkreis von 50 km ist das Angebot im alpinen Vergleich einzigartig. Das variantenreiche Gelände, in dem sich jeder einzelne Platz klar vom anderen unterscheidet, macht das Golfspielen hier noch attraktiver. Zu einem bereits einzigartigen Golfangebot kommen noch weitere 22 bestens gepflegte Golfplätze, die innerhalb einer Stunde leicht und bequem zu erreichen sind.Die Trabrennbahn und auch die Polowiese (Munichau) sind schnell erreicht. Nächste Flughäfen: St. Johann (bis zu 5,7 t AUW) 10 km Salzburg 75 km

Ausstattung

Erlesenste Materialien, edelst verarbeitet untersteichen die Qualität des Bauwerks.Die moderne Gasheizung versorgt das Haus über eine angenehme Bodenheizung in zwei Kreisläufen mit Wärme. Hochwertigster Eichenparkett „Landhausdiele“, Terrakotta-Fliesen, sowie erlesenste Steinböden zieren das Anwesen. Auf den Terrassen sind wetterbeständige Holzböden aus brasilianischem Regenholz verlegt.

Möbliert Einbauküche

Grundriss der Immobilie

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