Einfamilienhaus in 4600 Wels

299.999,00

Sven Hanisch

Details

  • Wohnfläche

    ca. 130
  • Grundstück

    ca. 462
  • Zimmer

    5
  • Alt-/Neubau

    Neubau
  • Heizungsart

    Fernwärme Fußbodenheizung
  • Garagenanzahl

    1
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    5 min
  • Zustand

    Erstbezug
  • Immobilien-ID

    924
  • Provision

    3,6 %

Zur Immobilie

Traumhaus in TOP Lage für Großfamilie4600 Wels Römerstrasse 65aBesonders ist zu erwähnen der Eingangsbereich durch seinen offenen Bereich wird das Haus zu einem Juwel. Böden wurden mir Granit-Optik und einer im Haus kompletten Bodenheizung verlegt. Hochwertige Materialien geben dem Haus eine besondere Note.Durch das Große Wohnzimmer steht einem gemütlichen Abend mit der gesamten Familie nichts im Wege. Da die Küche durch die offene Bauweise gleich neben an ist wird dem Ganzem noch ein besonderer Flair vermittelt. Getreu dem Motto Kochen und Essen mit der Gesamten Familie. Der Direkte Zugang zur Terrasse und Garten vom Wohnzimmer aus wird einen der Traum von Freiheit noch leichter gemacht. Mit seinem geradlinigen Grundstück ist auch ein Pool kein Problem ohne den Garten Flair zu beeinträchtigen. Dadurch sind Optimale Grillabende mit Freunden Garantiert. Eine weitere Besonderheit ist die Garage die direkt an das Grundstück anschließt.Das Haus Bietet 4 Schlafräume für Groß und Klein . Im 1 Stock befinden sich die Schlafräume die sehr großzügig Gebaut wurden, Mein Herzstück ist das Bad. Mit einer Großen Badewanne für unsere kleinen Bademeister ist ein Spaß Gesichert. Natürlich darf eine Große Dusche in einem Bruch sicheren Glas Desigen nicht Fehlen . Durch seine Größe sind bis zu drei Personen kein Problem ohne sich gegenseitig zu stören.Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz sind dann Gratuliere ich ihnen sie haben es soeben gefunden.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer optimalen Lage .Infrastrukturell kann es alles bieten was eine Familie braucht . Das Klinikum Wels ist nur wenige Minuten entfernt, dadurch ist eine rasche ärztliche Versorgung garantiert. Auch die schulischen Möglichkeiten wird Genüge getragen. Von Volks-, Haupt oder Höheren Schulen wird alles in unmittelbarer Umgebung angeboten. Sollten Sie kleinere Einkäufe tätigen, ist dies auch kein Problem, die Bushalte-Stelle ist um die Ecke. Für Pendler wird die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil sein, da die nächste Möglichkeit in ca. 5 min erreichbar ist.Einfach gesagt ein Traum für Familien.

Ausstattung

Fernwärme inkl. Bodenheizung im gesamten Haus , dadurch keine Einschränkung bei der Wohnungsgestaltung. Kunststofffenster mit Doppelverglasung für optimale Lärmdämmung. Kellerabteil wurde für perfekte Raum Nutzung unter der Stiege geplant .Gesamt Fläche 429 Vorgarten Wohnfläche ca. 130m²EG Wohnzimmer inkl. Essbereich Küche Technikraum Kellerbereich KinderzimmerTerrasse ca. 20m² Garten GarageOG 1 Schlafzimmer 3 Kinderzimmer BADEs wurden alle Richtlinien für ein Niedrig-Energie-Haus erfüllt.

Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    33 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    B
  • Energieausweis erstellt am

    22.03.2011
  • Energieausweis gültig bis

    22.01.2021
  • Heizungsart

    Fernwärme Fußbodenheizung

Grundriss der Immobilie

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