Etagenwohnung in 5020 Salzburg

169.900,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 60
  • Zimmer

    2.5
  • Etagen

    2
  • Heizungsart

    Elektro-Heizung
  • Stellplatztype

    Garage
  • Stellplatzanzahl

    2
  • Stellplatzkaufpreis

    15.000,00
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    224
  • Provision

    3,6 %

Zur Immobilie

Mit nur wenig Aufwand wird aus der gepflegten Balkonwohnung im zweiten und damit obersten Geschoß eines Vierparteienhauses eine gemütliche und elegante Wohlfühloase. Sie erreichen die Wohnung über ein freundliches Treppenhaus! Von der kleinen, zentralen Diele aus lassen sich alle Räume direkt erreichen. Die Wohnküche ist großzügig gehalten und so geschickt geschnitten, dass Sie auch als Wohn-/Essbereich dienen könnte, so dass sich die Wohnung auch einer jungen Familie anbieten würde. Die aus dem Wohnzimmer ein weiteres Schlafzimmer macht. Schlaf- und Wohnzimmer sind hell und geräumig und von der ohnehin nicht stark befahrenen Siedlungsstraße abweisend gelegen. Die Räume sind durchweg hell und freundlich. Der elegante Süd-/Ostbalkon ist gut nutzbar und durch eine große Balkontür erreichbar! Bad und WC sind getrennt und mit hellen, zeitlos eleganten Fliesen ausgestattet, wobei das Bad bis zur Decke gefliest ist und und über ein großes Fenster verfügt.. Im Erdgeschoß befindet sich ein "Gartenraum" von ca. 20 qm Größe, von welchem aus der große, private Garten erreichbar ist. Der Raum lässt sich prima als Werkstatt oder auch "Partyraum" verwenden und öffnet sich über ein kleine Terrasse zum XXL Gartenstück welches um die Ecke des Hauses reicht. Zur Wohnung gehören zwei Garagenplätze in einer Doppelgarage. Es kann aber auch nur einer der Garagenplätze dazu erworben werden. Ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil bieten genügend Stauraum ausserhalb der Wohnung. Das Wohnhaus ist gut erhalten. Notwendige Reparaturen wurden immer sofort erledigt und so präsentiert sich das Haus in einem einwandfreien und gepflegten Zustand.

Lage

In einer schönen Wohnlage in Lieferung zwischen kleinen Mehrparteien und Einfamilienhäusern findet sich dieses schöne Objekt. Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß erledigen. Das Zentrum von Salzburg ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad zügig erreicht. Die Salzach ist nicht weit und lädt zum Flanieren an ihrem Ufer oder zum Sporteln. Eine Bushaltestelle ist fast um die Ecke und die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte ist ebenfalls nicht weit.

Ausstattung

Die Böden sind großteils aus hochwertigem Parkett. Die Bäder sind mit zeitlos schönen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküchen sind etwas in die Jahre gekommen aber funktionstüchtig. Geheizt wird über eine Elektroheizung. Die Stromkosten belaufen sich dennoch nur auf ca. 60 € im Monat.

Einbauküche

Grundriss der Immobilie